底商出租交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-19 22:07:25

底商出租需要缴纳的税种和税率如下：

月销售额≤10万元：如果个人办理了临时税务登记，则属于按期纳税，月（季）销售额未超过10（30）万元，可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。如果个人未办理临时税务登记，则属于按次纳税，每次销售额未达到500元时，可按次享受免征增值税，超过该起征点则需缴纳增值税。

月销售额>10万元：租金收入超过增值税小规模纳税人免税标准，也超过按次起征额，无法减免增值税，个人应按5%征收率缴纳增值税。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人出租商铺按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。

个人按租金收入（不含增值税）12%缴纳房产税。

按占地面积与单位税额乘积计算缴纳城镇土地使用税。

按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，印花税可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

建议

办理税务登记：如果个人未办理临时税务登记，建议尽快办理以享受增值税小规模纳税人免税优惠。

合理分摊租金：如果一次性收取全部租金或几年租金，建议将租金在对应租赁期内平均分摊，以便享受增值税免税优惠。

咨询当地税务机关：不同地区的税率和优惠政策可能有所不同，建议咨询当地税务机关以获取最准确的信息。