房屋租赁登记备案是指租赁合同的出租人和承租人在签订、变更或终止租赁合同后，按照法律规定，向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门提交必要材料进行登记备案的法律行为。这一过程旨在确保租赁市场的规范化、透明化，保护租赁双方的权益，并便于政府管理和监督房地产市场。
目的
确保出租人权益。
维护国家房地产政策真实性。
防止非法出租房屋和国家税费流失。
为后续的房屋买卖提供法律依据。
备案材料
房屋租赁合同。
双方身份证明。
房屋所有权证书或其他合法权属证明。
备案流程
租赁双方在规定时间内向当地房屋租赁管理部门提交材料申请备案。
相关部门审核材料，通过后发放《房屋租赁登记证》。
备案作用
备案号作为合同的法律证明，通常显示在合同右上角。
备案有助于加强市场监管，预防纠纷，并提供法律保障。
注意事项
只有居住性质的房屋可以进行备案，厂房及商铺等不在备案范围。
备案业务不收取任何费用。
房屋租赁登记备案是租赁过程中的一个重要环节，它有助于维护租赁市场的秩序，保护双方的合法权益，并为政府提供有效的管理手段
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