验收房屋时，需要关注以下几个方面：
门窗验收
检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。
检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。
特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。
屋顶、墙面、窗边、门边验收
检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。
使用小锤子检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。
检查厨房和卫生间的烟道是否堵塞，并点燃纸张进行检查。
水电状况验收
检查所有插孔和灯座的电线是否通电，使用灯泡和小灯检查电路是否正常。
确保所有的水龙头都能正常工作，并检查排水系统是否顺畅。
检查总闸和漏电开关是否正常工作。
厨房和卫生间验收
检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。
检查橱柜和浴室柜的安装是否牢固，洁具的品牌和质量是否符合合同要求。
检查下水情况，通过灌水和观察来确定下水系统的排水能力。
结构和材料验收
检查房屋的楼层高度、墙体厚度、楼板厚度等是否符合设计规范。
检查钢材、水泥、木材等的质量和规格。
确保房屋结构没有裂缝，墙面没有渗水，承重墙、梁、柱符合设计规范。
室内装饰验收
检查墙面和地板的质量，确保墙面平整、地板没有开裂或变形。
检查窗帘、门帘、壁纸等装饰物是否完整、无污染。
检查灯具、开关、插座等是否安装正确，并进行开关和插座的实际使用测试。
功能验收
测试独立卫生间的冲水系统、水龙头水流、燃气灶的使用情况等。
检查门锁的密封性能和使用状况，防盗门是否能够正常打开和关闭。
其他细节检查
检查房屋有无裂缝、倾斜和渗漏问题。
检查墙面、地面是否平整，有无石灰“爆电”现象。
检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，确保水能通畅无阻地排向出水口。
通过以上这些步骤，可以全面检查房屋的质量和设施，确保房屋符合合同要求和居住条件。建议在验收过程中详细记录问题，以便后续维修和改进。
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