租房管理费的存在主要是出于以下几个原因：
提供服务的补偿：
租房管理费通常是因为承租人与中介方订立了中介合同，中介方向委托人（即承租人）报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，因此委托人需要支付相应的报酬。
日常维护与管理：
物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
保证租赁顺利进行：
房东需要保证租期、延长租期，减少房子空闲时间、增加收益。通过收取管理费，物业管理公司可以更有效地管理房源，确保租赁关系的顺利进行。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款中并未明确提及管理费，但在实际操作中，管理费作为租赁合同的一部分，是合理的。
行业惯例：
在租赁市场中，管理费已成为一种行业惯例。承租人在签订租赁合同时，通常会与房东或物业管理公司协商确定是否需要支付管理费及其具体金额。
建议
明确合同条款：在签订租赁合同时，承租人应仔细阅读合同条款，了解管理费的收取标准、支付方式及用途，以避免后续纠纷。
评估服务质量：承租人应评估物业管理公司提供的服务质量，确保其收取的管理费物有所值。
咨询专业人士：如有疑问，可咨询专业的法律顾问或房地产经纪人，以获取更详细的信息和建议。
综上所述，租房管理费的收取是合理的，它有助于保障租赁关系的顺利进行，并提供相应的服务。承租人在签订租赁合同时，应充分了解并明确相关费用，以维护自身权益。
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