购买房屋时，购房者通常会获得以下证件：
《国有土地使用证》
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地。
办理该证件需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
《建设用地规划许可证》
建设单位用地的法律凭证，没有此证用地单位就不能用地。
房地产商的买卖行为也需要此证，否则属违法行为。
《建设工程规划许可证》
建设单位依法实施建设工程的凭证，使其能在建设活动中接受监督检查。
没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
《建设工程施工许可证》（或《建设工程开工证》）
建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。
没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
《商品房销售（预售）许可证》
政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
购房者需查验该证以确保所购房屋在预售范围内。
《房屋所有权证》
购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
办理该证件需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
《房屋共有权证》
房屋共有人持有的证书，与《房屋所有权证》具有同等法律效力。
适用于多个共有人共同拥有一套房产的情况。
《房屋他项权证》
证明房屋存在他项权利，如抵押权等。
由他项权利人持有，是房屋权属的重要文件之一。
建议购房者在购房过程中，向房地产开发商和销售商索取齐全的五证二书，以确保购房的合法性和自身权益的保护。
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