买房会有哪些证

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:24:53

购买房屋时，购房者通常会获得以下证件：

证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地。

办理该证件需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

建设单位用地的法律凭证，没有此证用地单位就不能用地。

房地产商的买卖行为也需要此证，否则属违法行为。

建设单位依法实施建设工程的凭证，使其能在建设活动中接受监督检查。

没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。

没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

购房者需查验该证以确保所购房屋在预售范围内。

购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

办理该证件需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房屋共有人持有的证书，与《房屋所有权证》具有同等法律效力。

适用于多个共有人共同拥有一套房产的情况。

证明房屋存在他项权利，如抵押权等。

由他项权利人持有，是房屋权属的重要文件之一。

建议购房者在购房过程中，向房地产开发商和销售商索取齐全的五证二书，以确保购房的合法性和自身权益的保护。