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澳洲签证延期如何办理
2024-12-26 11:28:28澳洲签证延期的办理流程如下：过去五年内在澳洲境内累积住满两年或以上，可申请延长签证五年。与澳洲有牢固的利益关系，并有不可抗力的原因来解释超过五年不在澳洲居住的理由，须提供证明材料，可申请延长签证五年。填写签证延期申请表格。准备相关证明材料，
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过户怎么收费
2024-12-24 18:57:48过户费用通常包括以下几项：根据房屋面积、是否为首次购房以及是否为普通住宅，契税的税率不同，通常在1%至4%之间。一般为房款的0.05%，买卖双方各自承担。通常按房屋建筑面积计算，如6元/平方米，可能由卖方缴纳。如果房产不是卖方的唯一住房或者
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上海不满五年如何买房
2024-12-26 14:11:28在上海不满五年购房，可以考虑以下几种方法：这种方法可以在等待房产满五年期间进行短暂投资，等到满五年后再卖掉并买进。外地户口且社保不满五年的情况下，可以通过税务局拉出的5年税单来购房，且商业性质房子不限购。通过与上海户籍的人结婚，可以自动获得
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安置房如何
2024-12-25 10:36:38安置房是由政府为城市建设中需要安置的被拆迁户提供的住房。它们通常具有以下特点和考虑因素：现房：安置房通常是现房，早期的一些安置房地理位置优越，小区配套较完善。产权问题：大部分安置房没有完整的产权，因此可能无法及时上市交易。有些安置房在取得产
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房子过户费怎么算
2024-12-24 12:52:42房屋过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满
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如何消房屋贷款记录
2024-12-26 14:34:05要消除房屋贷款记录，您可以考虑以下几种方法：如果您因非恶意或不可抗力因素（如自然灾害）导致贷款逾期，您可以联系银行客服或前往银行网点，诚恳地说明情况，并提供未来按时还款的保证书。如果银行尚未将逾期记录上报央行征信系统，那么逾期记录有可能被消
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如何解决征信问题
2024-12-25 11:28:57解决征信问题的方法主要包括：对于短期逾期，尽快还清欠款。对于严重逾期，结清欠款后等待五年，系统会自动恢复征信。如果逾期是由于非个人原因（如银行到账延迟、身份冒用等），提供证明材料向央行征信中心提出异议申诉。对于纯年费逾期、小金额逾期、非本人
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二手房过户费怎么算
2024-12-24 12:56:28二手房过户费包括多个组成部分，具体计算方式如下：住宅：4元/平方米非住宅：5元/平方米买卖双方各支付房款的0.05%首次购房且面积小于90平方米：1%首次购房且面积在90至140平方米之间：1.5%首次购房且面积在140平方米以上：3%非首
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房贷个人征信如何消除
2024-12-26 15:42:30关于房贷逾期记录如何消除，以下是一些关键点：如果逾期是由于非恶意或不可抗力因素，如自然灾害等，可以尝试与银行沟通，并提供相应的证明，争取消除逾期记录。通过持续按时还款，用新的良好记录替换旧的逾期记录，逐步改善信用状况。根据《征信业管理条例》
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自建房过户如何交税
2024-12-25 14:52:15自建房过户需要交纳的税费包括以下几项：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满五年的免