验收商品房是一个非常重要的步骤，以下是详细的验收流程和标准：
商品房验收程序
墙面检查
观察墙壁是否有裂痕。
轻击墙面，检查是否有空响。
检查墙面是否有漏水现象。
地面水平差和层高测量
测量地面水平差，正常范围约为2cm，最多不超过3cm。
测量层高，与合同对照确认是否一致。
烟道检查
使用点燃的纸张测试烟道是否畅通。
门窗检查
检查门窗密封是否良好，开合是否灵活。
煤气表检查
使用冒烟的纸测试煤气表的灵敏度。
卫生间下水管孔距检查
测量卫生间下水管孔距，正常情况下大于30厘米。
防水检查
通过闭水实验检测防水情况。
空调孔、排气孔检查
检查空调孔、排气孔是否畅通，位置是否合理。
电路和插座检查
使用万用表检测电路情况，确保无短路。
商品房验收标准
三书一证一表
查看《商品房销售（预售）合同》、《商品房预售许可证》、《商品房交付信息表》等文件。
房屋质量检查
检查房屋是否有开裂、渗水、裂缝等问题。
门窗、阳台等部位是否完好无损。
验收合格后缴纳费用
在确认房屋无质量问题后，缴纳相关费用。
注意事项
在验收前不要交费或签字。
发现问题时，及时与开发商沟通并要求解决。
保留好所有验收记录和证据，以备不时之需。
请按照上述步骤和标准进行验收，确保房屋符合交付条件。
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