离婚住房补助的计算通常遵循以下步骤和原则:
确定共同支付款项
包括夫妻双方在婚姻期间共同支付的房屋购买款项及其产生的利息。
计算房屋评估现值
可以通过法院委托的评估机构确定,或者根据夫妻双方认可的房屋现值。
应用计算公式
房屋补偿款 = (夫妻共同支付款项 ÷ 房屋购买价及全部应付利息) × 房屋评估现值 × 50%。
考虑其他因素
法院在判决时会综合考虑购房与结婚时间、支付的税费、财产增值、妇女及子女权益等因素。
住房公积金与住房补贴
婚姻关系存续期间所得的住房公积金与住房补贴属于共同财产,应予以分割。
生活困难时的帮助
如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
协商与判决
房屋补偿款一般由双方协商赔付,协商不成时可由法院判决。
个人债务
如果法院判决房产归一方,未偿还的贷款通常视为产权登记一方的个人债务。
请注意,以上信息基于提供的参考信息,具体计算方法和适用性可能因地区法律和具体案件情况而异。建议在实际操作中咨询专业律师或法律顾问以获得准确的法律指导
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