新房如何办理不动产证

0次浏览发布时间：2024-12-25 17:50:40

新房办理不动产证的流程如下：

购房者需在交房使用之日起的60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，时限通常为20日到60日不等。

购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，也可在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

在确定初始登记完成后，购房者主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。

部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可直接到开发商处领取并填写。此外，购房者还可事先向开发商询问产权证的办理部门，然后直接向该部门咨询，以减少奔波。

不动产权登记部门需要依据测绘表确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据。

购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可携带个人身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

购房者需要在办理不动产证的过程中缴纳公共维修基金和契税。

公共维修基金是用于小区公共设施和维修的费用，而契税则是根据房屋的购买价格的一定比例交纳的。