一套房子离婚如何分割

0次浏览发布时间：2024-12-25 17:58:35

离婚时，一套房子的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体方法如下：

夫妻双方可以通过协商决定如何分割房产。可以约定房产归一方所有，另一方支付相应的经济补偿；也可以约定共同出售房产，分配售房款。需要注意的是，分割后需办理变更过户手续，收到钱款才算最终完成。

如果协商不成，可以向法院起诉离婚并分割夫妻共同财产。法院在处理房产分割时，有以下几种方式：

不予处理：如果夫妻双方对房屋价格达不成一致意见，法院只会处理婚姻关系，不会处理房产，只能另行起诉。

判决一人一半：如果双方都给不了对方补偿，可以判决房屋一人一半，离婚后夫妻双方再去卖房，难度较大。

判决房屋归一方所有，然后给对方补偿：如果一方没有钱补偿，对方可以申请强制执行，例如通过过桥办理抵押贷款。

房产证上有名：即有分权。房产证上有夫妻外其他人名字，需另行协商或诉讼分割；未成年子女名字在房产证上，需审查夫妻真实意图，是赠与还是非赠与。

无产权证房屋：处理较为复杂，法院一般只处理使用权，不涉及所有权。例如承租公房、宅基地房屋、小产权房、违章建筑等，法院可判决使用，待有产权证后再行起诉分割。

婚前财产：如果房产是夫妻一方在结婚登记前购买的，且产权登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

婚后共同财产：对于婚姻存续期间购买的房产，无论产权登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以通过协议分割，如果无法达成协议，则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行平均分割。