当交房时出现面积误差时，处理方式通常遵循以下原则：
合同有约定的情况
按照购房合同中关于面积误差的条款进行处理。
合同没有约定的情况
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。
面积误差比绝对值超出3%的，购房者有权选择解除合同，并要求返还已付房款及利息。
若购房者选择继续履行合同，超出3%部分的房价款由开发商承担。
具体操作
若房屋实际面积大于合同约定面积，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条提供了法律支持。
应对策略
购房者应仔细核查合同条款及法律法规，确保权益不受侵害。
若开发商未能提供实测报告或面积误差超出合理范围，购房者应及时与开发商沟通，要求提供实测报告或协商解决方案。
若沟通无果，购房者可以寻求法律途径，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
请根据您的具体情况选择合适的处理方式。
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