在房地产领域，“上房”和“交房”是两个常用的术语，分别指房屋交付给购房者的不同阶段：
上房
定义：上房通常指的是购房者在完成所有购房手续后，正式从卖方手中接管房产的过程。这包括了房屋的物理交接，如钥匙的交付，以及法律文件的最终确认，如房产证的过户。在这一过程中，购房者将获得房屋的所有权，并开始承担房屋的维护和管理责任。
流程：
完成所有购房手续。
签署房屋交接文件。
接收房屋钥匙。
办理房产证等相关手续。
交房
定义：交房是指开发商将购房者的房屋钥匙和合同交付给购房者。这个过程通常发生在房子施工完毕后，开发商与业主进行交接手续，业主拿到钥匙后可以对新房进行装修施工。
步骤：
预看房，业主可以提出不满并与开发商沟通修正。
开发商进行竣工验收，由房地局质检部门出具竣工验收报告。
开发商发布“两书一证”，即住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工验收备案表。
总结：
上房侧重于购房手续的完成和房屋所有权的转移，是购房者正式接管房产的过程。
交房侧重于房屋施工完毕后的交付过程，包括钥匙交付、合同交付以及相关的验收手续。
建议购房者在购房过程中明确这两个阶段的具体时间和流程，确保自己的权益得到保障。
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