房产交易个税怎么算

0次浏览发布时间：2024-12-24 16:31:45

房产交易个人所得税的计算方法通常有以下几种情况：

1. 如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用的发票，则个人所得税的计算公式为：

```

个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用） × 20%

```

2. 如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用的发票，则个人所得税的计算公式为：

```

个人所得税 = 计税价格 × 1%

```

3. 对于已购公有住房，个人所得税的计算公式为：

```

个人所得税 = 计税价格 × 1%

```

4. 对于赠与房产，个人所得税的计算公式为：

```

个人所得税 = （再次转让计税价格 - 获赠时支出 - 再次转让时其他税费 - 其他合理支出） × 20%

```

请注意，这些计算方式可能因地区政策差异而有所不同，具体应以当地税务机关的规定为准。