撰写二手房买卖合同应遵循以下基本结构和内容要点：
标题
明确标注“个人房屋买卖合同（或协议）”。
当事人信息
卖方（甲方）：
姓名
身份证号码
住址
联系电话
买方（乙方）：
姓名
身份证号码
住址
联系电话
房屋基本信息
房屋地址：
具体位置和楼层
房屋结构
房产证登记面积
地下室面积（如有）
房屋权属证书号
交易条款
成交价格：
每平方米价格
总金额
付款方式：
定金金额及支付时间
余款支付时间及方式
违约责任
明确约定双方违约时应承担的责任
交付时间
确定房屋交付的具体日期
特别约定
如贷款事项、委托事项、贷款服务费等
争议解决
确定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼
签字及日期
双方签字并注明签订日期
附加条款
根据实际情况可能需要添加的其他条款，如房屋维修责任、税费承担等。
注意事项
确保合同内容符合当地法律法规
双方充分理解合同内容并自愿签订
合同文本应当清晰、准确，无歧义
请根据上述要点，结合实际情况详细填写合同内容，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问的意见。
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