在离婚时，房产和孩子的分配通常遵循以下原则：
房产分配
如果房产是夫妻的共同财产，应平均分割，一人一半。
如果房产是一方的个人财产，则原则上归个人所有，除非双方有特别约定。
如果房产是婚后共同出资（包括贷款）购买，即使房产证上只有一个人的名字，也视为夫妻共同财产。
对于共同还贷部分及增值部分，应双方平分。
如果房产是婚前一方购买但婚后加了另一方的名字，则视为夫妻共同财产。
如果房产是婚前支付全部房款并取得了产权证，则属于个人财产，其增值部分根据物权法原理可能属于个人所有。
如果房产是婚前支付部分房款并婚后继续还贷，则可能视为夫妻共同财产。
孩子抚养权
两周岁以下的子女通常由母亲直接抚养，除非母亲存在特定情形不适宜抚养。
两周岁以上的子女，抚养权优先考虑哪一方的抚养条件更优越。
十周岁以上的未成年子女，应尊重其真实意愿。
抚养权的判定应从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合双方抚养能力和条件等具体情况。
如果双方无法就抚养权达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出裁决。
特殊情况
如果房子是为了孩子购买或写在孩子名下，法院会考虑这一特殊情况。
如果获得孩子抚养权的一方与孩子一起居住在该房产中，另一方通常无权请求分割，但需支付抚养费。
以上原则基于中国法律的相关规定，具体案件可能因情况而异，最终判决由法院根据具体情况作出。
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