北京二手房个税的计算方法如下：
个人所得税
税率：交易总额的1%或两次交易差的20%。
免征条件：
出售房屋为家庭唯一住宅且购买时间超过5年。
其他情况：
若不满足上述两个条件，则必须缴纳个人所得税。
营业税 （已取消，现改为增值税）：税率
北京城八区5.6%，郊区5.5%。
非普通住宅：转让出售购买时间不足2年的按照全额征收，超过2年的按照两次交易差价征收；普通住宅：转让出售购买时间超过2年的免征。
印花税
税率：1%，买卖双方各半。
契税
税率：
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