营改增后租金如何交税

0次浏览发布时间：2024-12-25 17:39:08

营改增后，个人出租不动产的税收主要包括以下几项：

出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

通常按照租金收入的4%缴纳房产税。

包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。

具体计算方式如下：

对于出租住房，增值税计算公式为：

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应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%

```

对于出租非住房，增值税计算公式为：

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应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%

```

个人所得税计算公式为：

```

应纳税额 = （租金收入 - 相关费用 - 免税额） × 个人所得税率

```

房产税计算公式为：

```

房产税 = 租金收入 × 房产税税率

```

请注意，以上信息基于最新的税法规定，具体税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息