农村建房质量鉴定通常涉及以下步骤和要点：
调查房屋历史
收集房屋的建造、使用和修缮历史资料。
了解房屋的建筑风格、结构体系。
建立资料档案
准备总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
材料性能检测
抽样检测承重结构材料的性能。
确保抽样数量和部位符合标准，包含代表性的损坏构件。
结构完损评估
检测房屋结构、装修和设备的完损程度。
分析损坏原因。
倾斜和不均匀沉降检测
检测房屋是否存在倾斜和不均匀沉降现象。
承载能力验算
根据实测材料力学性能，建立计算模型，验算现有承载能力。
抗震能力评估
建立计算模型，验算现有抗震能力，并复核抗震构造措施。
设备运行状况检查
检查房屋设备的运行状态。
综合检测方案
保护建筑质量综合检测方案需按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
鉴定机构选择
房屋未交付前可找建设部门质检站，交付后一年内可找有资质的房屋安全鉴定机构。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条。
《房屋建筑工程质量保修办法》第五条。
鉴定报告
由专业检测机构编写签发，包含调查、测试、记录数据分析和处理建议。
进行房屋质量鉴定时，建议咨询当地建筑工程质量监督部门或具有资质的房屋安全鉴定机构，以确保鉴定结果的准确性和合法性。
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