父母的房屋如何继承

0次浏览发布时间：2024-12-26 12:11:14

父母的房屋继承主要遵循以下步骤和原则：

遗嘱继承：如果父母留有有效遗嘱，则按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和公证遗嘱等，其中公证遗嘱的效力最高。

法定继承：如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的规则进行继承。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

第一顺序继承人：配偶、子女、父母。这些人是首要继承人，只要存在，就由他们优先继承遗产。

第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才能继承遗产。

均等分配：同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应当均等，除非继承人之间有协商同意不均等的情况。

特殊情况下：如果继承人中有特殊情况，比如生活困难、缺乏劳动能力的，可以适当多分；有扶养能力和条件的继承人，不尽扶养义务的，可以少分或不分。

办理继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交死亡证明材料、亲属关系证明、遗嘱等，并领取继承公证书。

房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。