当房子逾期未交时，根据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，赔偿方式通常如下：
合同约定
开发商与购房者签订的商品房买卖合同中通常会约定延期交付的违约金标准。
如果合同中约定了违约金数额，则应按照约定支付。
法定标准
如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金数额过低或过高，可以根据以下标准计算赔偿：
按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
特殊情况
如果开发商存在免责事由，如不可抗力（地震、战争等），并且及时履行了告知义务，则可能免除或减轻违约责任。
赔偿上限
违约金的上限不得超过实际经济损失的30%。
额外权利
逾期超过一定期限，购房者有权解除合同，并要求退还已付房款及利息，以及支付违约金。
维权途径
购房者可以通过送达催告通知书、解除合同等方式要求开发商赔偿。
以上信息基于最新的法律框架和司法解释，具体赔偿金额和方式还需根据案件具体情况和合同条款确定。
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