物业税的征收通常遵循以下步骤和原则：通常情况下，物业税的征收对象是面积超过一定标准的房屋，例如144平方米以上。如果房屋是自住，通常以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税。如果房屋用于出租或投资，则以投资回报的18%为基准，征收1
