居民房通常指的是城市规划区内，居民个人或家庭投资建设的住宅，这些房屋拥有独立土地使用权证，仅供居住使用。具体来说，居民房有以下特点：私人所有：居民房是私人投资建设的，属于民用住宅。土地使用权：拥有独立土地使用权，由建造民房的居民个人所有。居住用途：主要用于居住，可能包括卧室、客厅、厨房、浴室等功能区
