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外地人如何在兰州买房
2024-12-26 15:24:52外地人在兰州购房需要满足以下条件：购房者必须在兰州缴纳社保满三年，或者提供一年的纳税证明。购房者需要自筹至少总房款的30%作为首付款。购房者需提供房管局打印的无房证明。需要提供工作单位出具的收入证明和银行工资流水证明。包括身份证、户口簿（户
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什么时候还月供
2025-01-10 06:32:02房贷月供的还款时间通常是在 房贷发放后的次月开始。具体来说，有以下几种情况：银行放款后的次月：房贷月供一般从银行房款成功的第二个月开始还款。银行在放款后会通知购房者，并告知首次还款日期。批贷后的次月：如果银行在贷款申请批准后的次月才放款，那么月供就从这个月份开始还。合同约定的日期：还款日期通常在购房
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满五不唯一如何避税
2024-12-25 14:11:26满五不唯一指的是房产在购买满五年且不是唯一住房的情况下，出售时不需要缴纳个人所得税。然而，如果卖家希望避税，可以采取以下几种方法：购房者可以提高首付比例，或者要求卖家一次性付款购房。这样可以将贷款部分减少，从而降低需要缴纳的税费。购房者可以
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新房如何办理不动产证
2024-12-25 17:50:40新房办理不动产证的流程如下：购房者需在交房使用之日起的60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，时限通常为20日到60日不等。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，也可在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询
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限购如何买房
2024-12-25 11:15:43在限购政策下，购房者可以采取以下几种方式尝试购房：在限购城市，通常要求购房者缴纳一定年限的社保或个税才能购房。例如，在北京、上海、深圳等一线城市，要求社保或个税缴纳年限为5年；在广州为3年。如果所在城市实行分区限购，可以选择在不限购的区域购
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为什么0首付了
2025-01-08 12:08:55零首付购房存在多种原因，以下是一些主要的解释：促销手段：开发商为了促进房源销售，会推出零首付的购房活动。这种策略可以吸引那些暂时无法支付首付款的购房者，从而增加销售量。分期首付：零首付的一种形式是分期首付，即购房者在购房时不用支付全部首付款，而是在未来的某个时间段内（通常是一至三年）逐步凑齐首付款，
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期房延期交房如何赔偿
2024-12-25 15:54:18期房延期交房的赔偿通常遵循以下原则：如果购房合同中已经约定了延期交房的违约金金额，购房者可以根据合同约定的金额要求开发商赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，如果一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，另一方可以要求履行，除非存在法
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买房怎么挣差价
2025-01-06 15:15:42买房赚取差价的方法有多种，以下是一些有效的策略：提前认购买房在期房销售阶段，购房者有机会获得折扣。开发商为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，有时甚至比公开发售价格低10%以上。参加团购很多开发商有团购买房的活动，参加团购可以获得比单独购买更优惠的折扣。购房者可以事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团
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购房合同丢了怎么办
2024-12-24 13:46:16如果购房合同丢失了，可以采取以下措施来补办：如果购房合同在预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果购房合同在预售登记后丢失，首先需要在报纸上刊登声明合同作废，然后拿着报纸
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如何买到合法农家院
2024-12-25 14:51:42购买合法农家院需要遵循以下步骤和条件：购房者必须是目标农村集体的成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者必须拥有对所售房屋的完整产权，并有权进行处分。若房屋存在共有情况，则必须得到全体共有人的同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地。
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