商品房是指由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，这类房屋在市场上按市场价出售，并且可以在市场上自由交易，不受政府政策限制。以下是商品房的一些主要特点：开发商通过出让方式取得土地使用权。商品
