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再婚家庭房产如何继承
2024-12-25 13:26:26再婚家庭的房产继承遵循以下规则：如果房产是去世一方的婚前个人财产，并且没有遗嘱，那么房产由其再婚配偶、子女和父母按照法定顺序继承。如果房产是去世一方与再婚配偶的共同财产，那么首先分出一半归健在配偶所有，剩余的一半作为遗产由配偶、子女和父母共
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商住房房产证如何区分
2024-12-25 20:38:27商住房房产证与住宅房产证的主要区别在于 土地性质。具体区分如下：商业房产证上会标注“商业”用途，而住宅房产证上会标注“住宅”用途。商业房产的土地使用年限通常为40年，而住宅房产的土地使用年限为70年。商业房产主要用于商业经营，例如店铺、写字
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婚前财产如何变成共有
2024-12-25 15:12:03婚前财产可以通过以下几种方式变成共有：当一方将其婚前房产加名至另一方名下，或通过书面协议形式明确表示将房产赠与另一方时，该房产即从个人财产转变为夫妻共同财产。这一转变具有法律效力，即便没有实际办理产权变更手续，只要符合赠与的条件，同样生效。
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婚后房产如何界定
2024-12-26 10:19:27婚后房产的界定通常遵循以下规则：如果房产是用夫妻双方的婚后共同财产购买的，不论房产证上登记的是谁的名字，该房产通常被视为夫妻共同财产。如果房产是由一方婚前个人财产购买，并且该房产登记在出资方名下，那么这套房产可能被视为该方的个人财产。如果房
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企业房产税如何征收
2024-12-25 11:24:58企业房产税的征收方法主要有两种：房产余值计算公式为：房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率（1.2%）。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。扣除比例由当地政府规定，通常在10%至30%之间。房
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新婚姻法婚前财产如何分割
2024-12-25 18:10:24根据中国《民法典》的相关规定，婚前财产的分割遵循以下规则：夫妻双方可以书面或口头约定婚前财产的归属，若无争议，离婚时应按约定处理。若无约定或约定无效，则按照法定原则处理。婚前个人财产，包括动产和不动产，原则上归个人所有，不因婚姻关系延续转化
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房产协议书怎么写
2024-12-24 14:47:42房产协议书是明确房产买卖、赠与、共建或分家等交易中双方权利和义务的法律文件。以下是房产协议书的基本结构和内容要点，你可以根据实际情况进行调整： 房产协议书的基本结构甲方（出卖人）信息：姓名、身份证号码、住址、联系方式。乙方（买受人）信息：姓
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房产证注销是什么意思
2025-01-10 03:03:34房产证注销指的是房屋权利人主动放弃对房产的处分权，并向房产管理部门申请撤销房产证的行为。注销的原因可能包括房屋出售、赠与、拍卖、拆除、毁损、没收等，或者是因为房屋权利主体的消失、土地使用期限结束等。注销后，房产证将不再具有法律效力，房屋所有权人也就无法再对该房产进行出售、转让、出租等处置行为。注销手
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父母过世房产如何出售
2024-12-25 16:29:40当父母过世后，出售房产通常需要遵循以下步骤：确认房产证、土地证等相关文件，确保房产的真实所有权。携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等前往公证处办理房产继承公证，取得公证书。房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户
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公司购买房产如何入帐
2024-12-26 14:50:22公司购买房产的入账流程通常包括以下几个步骤：获取房产购买价格、税费、中介费等详细信息。收集购房合同、发票、房产证等相关文件。支付购房价款：```借：在建工程贷：银行存款```支付相关税费（如契税、印花税等）：```借：在建工程贷：货币资金（
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