商铺的税收计算涉及多个税种，具体计算方式如下：契税商铺属于非普通住宅，税率为3%。增值税可以选择按照全额的5.6%或者差额的5.6%计算（差额为网签价减去原购价）。土地增值税提供上手购房发票的情况下，土地增值税按照转让收入减去上手发票价（每年加计5%）和相关税金后乘以适用税率计算。不能提供上手购房发
