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房产买断用什么手续
2025-01-11 16:09:52房产买断通常指的是房屋买卖，其手续包括以下几个方面：签订买卖合同需要买卖双方签字并捺手印。完税证明住宅包括契税和个人所得税，非住宅还有城市维护建设税、教育附加费等相关税费。身份证件买卖双方的身份证、结婚证，本人必须到场可公证委托。权属证明宗地图和分户图各三份。询问笔录及不动产登记申请表。其他必要材料
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二手商铺买卖如何避税
2024-12-25 17:42:05在二手商铺买卖中，避税是一个复杂的问题，需要遵守当地法律法规，并且要考虑到长期的法律风险。以下是一些可能的方法，但请注意，这些方法可能在不同地区有不同的法律后果，建议在实施前咨询专业律师或税务顾问：买卖双方可以私下协商，将合同价定得比实际成
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房屋赠与税费怎么算
2024-12-24 16:46:03房屋赠与的税费主要包括以下几项：契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价值 × 税率。税率一般为3%，适用于直系亲属和非直系亲属之间的赠予。具体税率可能会因地区而异，建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师。如果赠予的房产在赠予后决定出售，
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房产税如何做账
2024-12-25 11:03:52房产税的缴纳可以通过以下步骤进行会计处理：会计分录：借记“税金及附加——房产税”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目。解释：在这个环节，企业根据房产税的计税依据（如房产原值或租金收入）和税率，计算出应缴纳的房产税金额。其中，“税金及附加
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写字楼交易税费多少钱
2025-01-18 12:15:55写字楼交易税费包括以下几项：契税购买一手写字楼：3%。购买二手写字楼：商业或非普通住宅为总价*3%。印花税交易额的万分之五。权证印花税：5元/本。个人所得税出租：房租扣除相关费用后的10%。出售：按差额的20%征收。土地增值税单位纳税人转让房产：普通住宅为5%，非普通住宅及车库为6%，商铺、写字楼等
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房产证如何过户给孩子
2024-12-26 15:16:03房产证过户给子女可以通过以下几种方式：父母与子女签订房屋买卖合同。提交相关材料，包括身份证明、房产证、买卖合同等至房产局。缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。办理产权变更登记。父母与子女签订赠与合同，并进行公证。提交赠与公证书、身份证明、房
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个人所得税如何入账
2024-12-25 15:31:43贷：银行存款/库存现金应交税费——代扣代缴个人所得税个人所得税的入账处理通常包括以下几个步骤：当企业计提工资时，需要记录应付职工薪酬和应交税费。会计分录为：借：管理费用（或相关费用科目），贷：应付职工薪酬——工资。在发放工资时，企业需要根据
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企业净利润怎么算
2024-12-24 14:50:04企业净利润的计算公式为：```净利润 = 总收入 - 总成本 - 总税费```其中：总收入：企业在一定期间内从销售产品或提供服务中获得的全部收入。总成本：企业在同一期间内发生的所有生产成本，包括直接材料、直接人工、制造费用等。总税费：企业应
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买新房时需要注意什么
2025-01-10 21:22:03购买新房时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：预算规划确定个人财务状况和预算，包括首付、贷款额度、月供、税费等。位置选择考虑交通便利性、学区、医疗设施、商业配套等。了解区域的未来规划，是否有基础设施建设等。开发商信誉调查开发商的背景和历史项目，查看是否有不良记录。房屋质量查看建筑质量，包括建材、施
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房屋买卖如何过户手续
2024-12-26 12:43:31房屋买卖过户手续一般包括以下几个步骤：房地产转移登记申请表申请人身份证明房地产权利证书（如房产证）房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）若房屋已设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件其他可能需要的文件，如行政决定书、公
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