写字楼交易税费包括以下几项：
契税
购买一手写字楼：3%。
购买二手写字楼：商业或非普通住宅为总价*3%。
印花税
交易额的万分之五。
权证印花税：5元/本。
个人所得税
出租：房租扣除相关费用后的10%。
出售：按差额的20%征收。
土地增值税
单位纳税人转让房产：普通住宅为5%，非普通住宅及车库为6%，商铺、写字楼等非住宅为8%。
个人纳税人转让非住宅类房产：6%。
增值税
增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
土地使用税
每平方米年税额：大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
房产税
企业自用房产：以计税余值为计税依据，税率为1.2%。
出租房产：以年租金收入 × 适用税率（12%）计算。
交易手续费
3元/平方米。
房屋登记费
80元。
房产证贴花
5元。
建议
具体税费可能因地区政策和写字楼的具体情况而有所差异，建议在购买或出售写字楼前咨询专业的税务机构或房地产机构以获取准确的信息。
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