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房产证如何办
2024-12-25 10:54:39办理房产证的流程如下：开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。初始登记办理时间约为20~60日，建议收房入住后两三个月内询问开发商或查询房地产交易信息网站。申请表需要开发商签字盖章
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他项权证到期如何延期
2024-12-25 16:39:31房屋他项权证到期后，如需延期，您可以采取以下步骤：直接前往房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。注销上笔他项权证后，重新申请办理新的他项权。通常需要提供产权证、身份证以及抵押权人的相关资料。抵押人与抵押权人一起到房管局。在抵押窗口排号
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房屋买卖营业税怎么算
2024-12-24 18:04:29房地产营业税的计算方法如下：不足2年：按房屋总价的5.6%计算。超过2年：免征营业税。不足2年：按房屋总价的5.6%计算。超过2年：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.6%计算。不足2年：按房屋总价的5.6%计算。超过2年：按其售房
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单位团购房如何更名
2024-12-26 12:15:33单位团购房的更名流程相对复杂，主要涉及开发商的配合以及可能需要的法律手续。以下是一些关键步骤和注意事项：确保房屋没有法律纠纷或抵押等问题，否则可能无法进行更名。包括身份证明、购房协议、产权证等。如果房屋已经备案，需要开发商的权利配合才能更名
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为什么查封房还能居住
2025-01-08 13:37:54房子被查封后， 在物理层面，居住者仍然可以正常使用和居住，但在法律层面上存在一些限制。以下是具体的解释：查封的形式：现代房屋查封制度通常不会涉及贴封条或直接将房屋封锁。查封行为主要体现在房管局进行的查封登记上。这意味着，尽管房屋在法律上受到了某种限制，但在物理层面，居住者仍然可以正常使用和居住。居住
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买二手房如何防止被骗
2024-12-25 14:30:00购买二手房时防止被骗的建议如下：优先选择知名度高、口碑良好的中介机构。正规中介通常有更严格的内部管控体系，服务更规范，有助于降低被骗风险。对卖家的个人信息进行严谨核实，确保身份真实。同时，了解房屋的产权状况，查看房产证等关键证件，并确认产权
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房屋来源怎么填写
2024-12-24 14:26:13填写房屋来源时，您需要根据您的实际情况来选择合适的选项，并确保所提供的信息真实可靠，符合法律法规。以下是几种常见的房屋来源填写方式：如果您是房屋的所有者，填写“自有房产”。如果您是租户，填写“租赁”，并注明租赁期限。如果房屋是公司或单位分配
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关于杨庄村如何赔偿
2024-12-25 19:36:35杨庄村的拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。补偿金额：由每户宅基地地价（335元/m²）和房屋重置价两部分组成，但每户宅基地面积标准不得超过220平方米。不予补偿安置的情形：包括非法占有、私自买卖宅基地，未经批准擅自在耕地上新建、扩建、
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如何证明房子是门面房
2024-12-26 16:10:10要证明一个房屋是门面房，您可以考虑以下几个方面的证据：明显的商业标识和广告牌可以辨识出其商业属性。大面积玻璃橱窗用于展示商品或服务。内部空间设计为商业使用，具有独立的进出口和布局。位于商业繁华区域或交通便利的地段，以便吸引客户。证书上应注明
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违章房屋如何评估
2024-12-29 12:17:03评估违章房屋通常需要考虑以下因素：评估房屋的结构是否经过专业设计和施工，是否存在安全隐患。检查墙体和地基的牢固程度，以及其他建筑质量问题。确认房屋是否按照规划和土地用途要求建造。检查是否存在擅自改变建筑用途等使用功能上的不合规问题。审查房屋