期房买卖通常涉及以下步骤：购房者在认可项目后，到售楼处签订认购书，并缴纳订金。购房者在认购书约定的时间内签订正式契约，契约包括内销商品房销售契约、预售契约等。买卖双方办理预售登记，契约需具备法律效力。如果已付清全部房款，可与第三方签订权益转
购买未建成的房子，即期房，通常涉及以下步骤和注意事项：确保开发商拥有有效的预售许可证。确认五证（包括预售许可证）是否齐全。在售楼处签订认购书，并缴纳订金。在规定时间内签订正式契约，如内销或外销商品房预售契约等。办理预售登记，契约需具备法律效
