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业主如何换掉物业公司
2024-12-25 15:56:27更换物业公司的步骤通常包括以下几点：业主5人以上联名向街道办事处或镇人民政府提出书面申请，成立业主委员会筹备小组。街道办事处指导成立筹备小组，并收集物业公司的业主名单、联系方式等材料。筹备小组制定《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员
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装修公司怎么收费
2024-12-24 13:21:32装修公司的收费通常包括以下几个主要部分：根据设计师的等级、设计复杂程度和面积大小来计算，一般在50-200元/平方米不等。包括瓷砖、木地板、洁具等成品和半成品的材料费用，根据业主需求和装修档次决定。涵盖油漆、涂料、电线、水管等难以明确计算的
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为什么物业合同要备案
2025-01-08 13:04:26物业服务合同需要备案的原因主要有以下几点：保障业主权益：物业服务合同涉及广大业主的日常生活，权利义务关系复杂且合同履行期间长。备案可以确保物业服务的规范性和透明度，保护业主的合法权益。确保合同合法性和有效性：物业服务合同具有独特性质，签订主体为业主委员会和物业服务企业，业主受合同约束。备案可以确保合
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房屋维修基金如何改名
2024-12-25 18:54:16房屋维修基金的更名通常在以下几种情况下进行：当房屋所有权发生转让时，维修基金需要与房产证上的名字一同更改。业主在更改个人名字时，维修基金的名字也需要相应更改。在婚姻存续期间，如果房产证上需要添加配偶姓名，维修基金名字也可以添加配偶姓名。更名
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如何举报民宿
2024-12-25 10:38:40如果您需要举报民宿，可以采取以下几种方法：首先可以向小区物业管理部门反映情况，请求物业进行协调和处理。如果物业无法解决问题，可以联系社区居委会或者街道办事处，请求他们介入调解。如果调解无效，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。根据
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花8万多托管两套房子，本金都拿不回来，业主：没信心了
2025-03-19 18:16:00沈女士反映她把两套房子交给一家公司来管理运营，但装修迟迟不动工，交出去的钱更是拿不回来了。沈女士住在湖州安吉名下有两套房子，分别在云鸿大厦跟昌硕广场，她说为了省心，去年11月把这两套房子交给“悦客美誉”来管理总的装修费用是138500元。沈女士：统一装修，然后出租十年包租的，实际付八万多块钱，因为还
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如何拒缴物管费
2024-12-26 21:38:27拒缴物业费需要基于合法的理由，并且遵循一定的法律程序。以下是一些可能的情况，业主可以据此拒缴物业费：如果开发商没有通知业主办理交房，导致延迟交房，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。如果物业公司未与业主签订物业服务合同，业主可以拒交物业费。物
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房屋维修基金如何使用
2024-12-25 13:20:07房屋维修基金主要用于以下几种情况：包括房屋主体结构、公共部分和设施在损坏后的维修与更换。在紧急情况下，如建筑物及其附属设施需要维修，业主大会或业主委员会可以依法申请使用维修资金。用于物业共用部位、公用设施及设备的定期更新、改造等项目。使用房
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小区公共收益如何分配
2024-12-25 09:11:46小区公共收益的分配方式如下：小区公共收益归全体业主所有。这包括公共道路或场地停放车辆所收取的停车费用、利用小区公共区域获得的广告费用（如广告宣传栏收益）、小区内公共建筑物按规定出租业主共有的管理用房以及活动房所产生的收益等。由全体业主投票决
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索赔有哪些分类
2025-01-12 18:46:22索赔可以从多个角度进行分类，以下是一些主要的分类方式及其内容：按索赔目的和要求分类工期索赔：承包人向业主或分包人要求延长工期。费用索赔：要求补偿经济损失，调整合同价格。按索赔事件的性质分类工程延期索赔：因非承包人原因导致的工程延期。工程加速索赔：因业主或工程师要求加速施工而提出的索赔。工程变更索赔：
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