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业主如何换掉物业公司
2024-12-25 15:56:27更换物业公司的步骤通常包括以下几点：业主5人以上联名向街道办事处或镇人民政府提出书面申请，成立业主委员会筹备小组。街道办事处指导成立筹备小组，并收集物业公司的业主名单、联系方式等材料。筹备小组制定《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员
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如何举报民宿
2024-12-25 10:38:40如果您需要举报民宿，可以采取以下几种方法：首先可以向小区物业管理部门反映情况，请求物业进行协调和处理。如果物业无法解决问题，可以联系社区居委会或者街道办事处，请求他们介入调解。如果调解无效，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。根据
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房屋维修基金如何改名
2024-12-25 18:54:16房屋维修基金的更名通常在以下几种情况下进行：当房屋所有权发生转让时，维修基金需要与房产证上的名字一同更改。业主在更改个人名字时，维修基金的名字也需要相应更改。在婚姻存续期间，如果房产证上需要添加配偶姓名，维修基金名字也可以添加配偶姓名。更名
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如何拒缴物管费
2024-12-26 21:38:27拒缴物业费需要基于合法的理由，并且遵循一定的法律程序。以下是一些可能的情况，业主可以据此拒缴物业费：如果开发商没有通知业主办理交房，导致延迟交房，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。如果物业公司未与业主签订物业服务合同，业主可以拒交物业费。物
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房屋维修基金如何使用
2024-12-25 13:20:07房屋维修基金主要用于以下几种情况：包括房屋主体结构、公共部分和设施在损坏后的维修与更换。在紧急情况下，如建筑物及其附属设施需要维修，业主大会或业主委员会可以依法申请使用维修资金。用于物业共用部位、公用设施及设备的定期更新、改造等项目。使用房
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警察如何处理业主堵门
2024-12-25 17:25:24当业主堵门时，警察通常会采取以下步骤进行处理：业主遇到门被堵住的情况，首先可以向物业反映，如果物业无法解决，可以报警处理。警察接到报警后，会根据情况的紧急程度派遣警力前往现场。到达现场后，警察会对情况进行评估，并采取相应的措施，如制止过激行
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小区公共收益如何分配
2024-12-25 09:11:46小区公共收益的分配方式如下：小区公共收益归全体业主所有。这包括公共道路或场地停放车辆所收取的停车费用、利用小区公共区域获得的广告费用（如广告宣传栏收益）、小区内公共建筑物按规定出租业主共有的管理用房以及活动房所产生的收益等。由全体业主投票决
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如何中介打电话找房源
2024-12-26 13:01:34房产中介在打电话找房源时，可以遵循以下步骤和策略： 1. 了解优质房源向同事或店长请教，了解市场行情和房东心态。通过公司内部系统或网上资源，比较不同房源，发掘优质房源。 2. 选定拨打区域选择离店面近且有销售量的小区，以提高效率。 3. 筛
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业主身份如何认定
2024-12-25 12:30:24业主身份的认定主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体包括以下几种情况：在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人
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如何成立委员会
2024-12-25 15:58:33成立业主委员会通常需要遵循以下步骤：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面申请成立业主委员会。街道办事处收到申请后，指导成立业主委员会筹备小组。筹备小组负责起草《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员会选举办法》，并公示征求业主意见
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