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如何申请公共维修基金
2024-12-26 12:28:37申请公共维修基金的流程如下：由业主委员会、物业管理委员会、业主、物业服务企业或居（村）民委员会提出使用公共维修资金的申请。制定维修方案和预算后，需要将申请材料提交给业主委员会进行初步审核，并在小区内公示维修方案和预算，征求业主意见。召开业主
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大修基金如何使用
2024-12-25 11:32:08动用大修基金需要遵循以下步骤：由业主委员会制定使用大修基金的方案，方案需详细列出维修项目、费用预算及不维修的危害等内容。使用方案需提交给维修资金列支范围内的相关业主，征求他们的书面同意。将使用建议和表决结果在小区明显位置进行公示，确保所有业
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如何组织业主委员会
2024-12-26 14:53:41组织业主委员会的步骤通常包括：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面申请成立首届业主委员会。街道办事处收到申请后，会作出书面批复，并指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组通常由业主代表、街道办事处代表、社区居委会代表等组成。拟定《业主
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如何聘物业
2024-12-25 12:00:16选聘物业的方式主要有以下几种：业主委员会可以根据小区实际情况制定选聘标准，并通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式选择合适的物业管理企业。物业管理企业也可以自主决定是否接受业主委员会的选聘。可以找一家具有资质的企业作为第三方，进行评估后由
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如何选举业主委员会
2024-12-26 15:52:06业主委员会的选举通常遵循以下步骤：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处提出筹备业主大会的书面申请。街道办事处书面批复后，成立筹备小组，负责选举的筹备工作。筹备小组负责收集业主名单、联系方式，并公示业主身份和投票权数。组织业主自荐或推荐产生
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如何推翻业主委员会
2024-12-25 12:57:05要推翻业主委员会，您需要遵循以下步骤：由业主委员会本身或者占总户数20%以上的业主提出。提议应以书面形式提交，并确保有足够数量的业主签名支持。业主委员会应当审核提议是否符合业主大会议事规则。核实签名业主的身份和投票权数，确保提议的有效性。如
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业主如何换掉物业公司
2024-12-25 15:56:27更换物业公司的步骤通常包括以下几点：业主5人以上联名向街道办事处或镇人民政府提出书面申请，成立业主委员会筹备小组。街道办事处指导成立筹备小组，并收集物业公司的业主名单、联系方式等材料。筹备小组制定《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员
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如何成立委员会
2024-12-25 15:58:33成立业主委员会通常需要遵循以下步骤：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面申请成立业主委员会。街道办事处收到申请后，指导成立业主委员会筹备小组。筹备小组负责起草《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员会选举办法》，并公示征求业主意见
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如何投诉物业管理处
2024-12-25 17:34:10如果您需要投诉物业管理处，以下是一些有效的投诉途径：提交书面投诉：详细描述问题、期望的解决方案，并附上证据材料（如照片、视频等）。面谈沟通：与物业管理公司负责人预约面谈，并形成会议纪要。向业主委员会报告问题，请求协助解决。联合其他业主共同向
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如何解聘物业
2024-12-25 09:27:46解聘物业服务人通常需要遵循以下步骤：当小区满足一定条件（如建筑面积或入住户数达到一定比例）时，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，要求召开业主大会讨论解聘物业服务企业
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