房子按揭的首付比例和金额因多种因素而异，包括购房类型（新房或二手房）、购房次数（首套、二套或三套）、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及当地政策等。以下是一些常见情况下的首付比例和金额：
首套房
商业贷款：首付款比例通常为房屋总价的30%。
公积金贷款：
90平方米及以下：首付款比例不得低于20%。
90平方米以上：首付款比例不得低于30%。
二套房
商业贷款：首付款比例通常为房屋总价的60%。
公积金贷款：
90平方米及以下：首付款比例不得低于50%。
90平方米以上：首付款比例不得低于60%。
三套房
一般情况下，银行不予贷款购买三套房。
其他情况
一些地区可能有特定的优惠政策，例如在特定区域或特定条件下，首付款比例可能会降低。
建议
了解当地政策：由于不同地区的政策有所不同，建议在购房前咨询当地银行或公积金管理中心，了解具体的首付比例和贷款政策。
准备充足资金：根据首付比例和个人贷款能力，提前准备好足够的资金，以确保购房过程的顺利进行。
考虑贷款条件：了解不同贷款方式的利率、期限和其他条件，选择最适合自己的贷款方案。
这些信息提供了一个大致的参考框架，但具体情况还需根据当地政策和银行要求来确定。
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