公寓房贷款的首付比例主要取决于公寓的类型（住宅或商业）、产权年限以及贷款政策。以下是不同类型公寓的首付比例：
商业性质公寓
首付比例通常较高，一般需要支付房价的50%或以上。
部分情况下，如商务公寓，首付比例可能为4.5成，但贷款年限较短，一般为10年。
住宅性质公寓
如果是普通住宅公寓，且符合首套房政策，首付比例可以为30%。
若不符合首套房政策，首付比例可能为50%。
商住公寓
商住公寓通常属于商业用地，首付比例一般较高，至少为50%。
建议
购买前咨询：由于不同地区的政策和银行的具体要求可能有所不同，建议在购买公寓前详细咨询当地银行和房地产机构，了解最新的贷款政策和首付比例。
评估自身财务状况：根据自身的经济状况和贷款能力，选择合适的首付比例和贷款年限，以确保还款压力在可承受范围内。
希望这些信息对您有所帮助。
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