常见的还贷方式包括以下几种:
等额本息还款
每月还款额固定,包含本金和利息,月供金额固定,不易逾期。
适合收入稳定的群体,每月还款额相同,便于资金规划和预算。
等额本金还款
每月偿还的本金相同,利息随本金的减少而逐月减少,因此月供是呈递减状态的。
适合高收入人群,前期还款压力较大,但总利息支出较少。
按期还本付息
借款人与银行协商制定的不同还款时间单位,例如按月、按季、按年还款。
适合收入不稳定的人群,可以根据不同的财务状况将每月要还款的钱分成几个月一起来偿还。
一次性还本付息
借款人在贷款到期日一次性将贷款本金和利息全部还清。
通常在短期贷款中较为常见,审批严格,适合期限较短、金额较小的贷款。
固定利率房贷
利率在贷款期限内保持不变,适合对未来利率变动有明确预期的借款人。
“双周供”住房按揭
每两周还款一次,提高了还款频率,缩短了贷款期限,适合希望尽快还清贷款的人群。
“接力贷”住房按揭
由两个或两个以上的借款人共同承担还款责任,适合家庭成员共同承担贷款的情况。
等本等息
每月本金和利息固定,实际利率可能远高于表面数字,常见于装修贷或消费分期。
先息后本(按月付息到期还本)
每月只需支付贷款利息,到期时一次性归还本金,前期还款压力较小,但到期时需有足够资金偿还本金。
后息后本(一次性还本付息)
贷款到期时,一次性偿还本金和全部利息,利息相对较高,还款压力集中在到期时,适用于期限较短、金额较小的贷款。
提前还款
借款人可以在贷款合同允许的情况下提前偿还部分或全部贷款,减少利息支出,但有些贷款提前还款可能会收取违约金。
随借随还
利息按天计算,随时都可以一次性结清款项,无须违约金,适合短期资金周转需求高的借款人。
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