新房不满两年交多少税

新房不满两年需要交纳的税费主要包括以下几项：

增值税及附加税

计算方式为全额（核定价格）除以1.05乘以（5%加上0.6%），其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。

契税

如果是首次购房且面积在90平米以下，按照1%的税率计算。

如果面积在90平米及以上，则按照1.5%的税率计算。

个人所得税

可以按照两次交易差额的20%计算，或者按照计税价格的1%计算。

总结起来，不满两年的新房需要交纳的税费计算如下：

增值税及附加税= 全额 / 1.05 × （5% + 0.6%）

契税= 全额 × 税率（根据面积）

个人所得税= 计税价格 × 1% 或 两次交易差额 × 20%

建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业房产中介，获取最准确的税费计算方式和金额。

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