赠与房产需要哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 05:42:35

赠与房产需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税的税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳。

印花税按土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据价款的万分之五征收。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税（不含证券交易印花税）。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述范围以外的人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。

以赠与方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。

若赠与对象为配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，免征增值税。

建议

在进行房产赠与前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解具体的税率和免征政策，以确保合法合规并优化税务成本。

赠与房产时，应确保所有相关文件和手续齐全，以便顺利办理税务手续。