购房申请商业贷款通常需要遵循以下步骤：
确定贷款银行：
选择合适的银行进行贷款申请。
提交申请：
与卖方签订房屋买卖合同，并支付首付款后，向银行提交贷款申请。
准备材料：
通常需要提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款证明等。
银行审核：
银行对提交的材料进行审核，可能要求补充材料。
签订合同：
银行审批通过后，与借款人签订贷款合同。
办理手续：
包括办理抵押、公证等手续。
银行放款：
手续办理完毕后，银行将贷款发放给卖方或指定账户。
按期还款：
借款人按照合同规定每月偿还贷款本金和利息。
请确保在申请过程中，所有文件和信息都是最新和准确的，以便顺利完成贷款流程。
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