购买房产时，交首付的流程通常包括以下几个步骤：
1. 看房：
核实开发商的“五证两书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
实地考察，包括看沙盘、户型图、样板间或现房。
2. 签订认购书：
填写个人信息，签订认购书，支付定金，并保存收据。
认购书内容包括房屋基本情况、价格计算方式、签约时限规定、付款方式等。
3. 签订正式购房合同：
双方就《商品房购房合同》条款协商后签字确认、盖章。
支付首付款或全款，并保存发票。
签约时需携带的资料包括：定金收据、身份证原件（及配偶）、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。
注意将房款支付到商品房预售资金监管账户，不要直接交给开发商或中介。
4. 办理按揭和过户：
办理按揭贷款，提交必要的材料。
完成房屋过户手续。
5. 完成交房。
交首付时需要注意的事项包括：
核实开发商的五证是否齐全。
阅读合同条款，确保理解合同内容。
如果是首次使用公积金购房，根据房屋面积和是否首次购房，首付比例可能有所不同，例如面积大于90平方米时，首付比例通常不低于30%。
办理住房公积金支付首付款时，需先向住房公积金管理部门申请，并填写相关表格和承诺书，待审批通过后，住房公积金将划转至预售款监管账户。
请根据具体情况，遵循当地房地产交易规定和流程进行操作。
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