要将二套房做成首套房，通常需要满足以下条件并遵循一定的流程：
政策允许
需要了解并确认当地房地产政策是否允许将二套房转为首套。
贷款情况
原有的二套房贷款必须已全部结清。
房屋性质
所购房屋需为普通住宅，并符合当地对房屋面积、容积率等指标的政策要求。
个人信用
信用记录需良好，无逾期、违约等不良记录。
其他条件
可能需要满足如社保缴纳年限、家庭成员名下房产数量等其他限制条件。
操作流程可能包括：
出售名下第一套房产：
如果第一套房贷款已还清，出售后将以无房状态购买第二套房，享受首套房贷款政策。
提前偿还第一套房贷：
如果第一套房贷款未还清，考虑提前还款，还清后按首套房政策申请贷款。
申请房贷利率优惠：
向银行申请房贷利率优惠，银行会根据信用和还款能力决定是否给予优惠。
准备相关材料：
包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明等，具体要求以银行为准。
申请贷款：
向银行提交贷款申请及相关材料，银行审核通过后签订购房合同。
办理房产过户和抵押手续：
在签订购房合同后，办理房产过户和抵押手续，并缴纳相关税费。
等待贷款发放：
办理完毕后，银行发放贷款，购房者按合同还款并保持良好信用记录。
请注意，不同银行可能有不同的具体要求和操作流程，建议直接咨询银行获取最准确的信息。此外，政策可能会有所变动，请以最新公布的政策为准。
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