遗嘱继承房产的过户流程如下:
办理继承公证
遗嘱人去世后,继承人需到公证处办理继承公证书,确认遗嘱的真实性、合法性和有效性。
办理继承公证需要提交遗嘱、亲属关系等材料,并且需要全体法定继承人到场确认遗嘱内容。
继承诉讼
如果其他法定继承人对遗嘱有异议,继承人可以向法院提起诉讼,通过司法程序确认遗嘱的有效性,并获得判决书或调解书。
准备过户资料
继承人准备好过户所需资料,包括被继承人的死亡证明、房产证、遗嘱原件、继承人的身份证明等。
办理转绘和免征契税申请
继承人到房地产交易中心办理转绘手续,其他享有继承权的继承人需现场放弃继承权。
办理转绘后,继承人到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续
办理析产登记手续并缴交登记费。
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