办理房产证和土地证通常需要遵循以下步骤：
准备材料
房产证原件及复印件；
土地使用权证原件及复印件；
身份证原件及复印件；
购房合同或拆迁协议原件及复印件；
契证原件及复印件；
如有共有产权，需提供共有人产权证原件及复印件；
开发商提供的土地分割转让许可证；
其他可能需要的文件，如公证书、街道证明等。
提交申请
到当地国土资源局或不动产登记中心提交申请材料；
如果是购买商品房，可能还需到开发商处领取相关表格和资料。
地籍调查与权属审核
土地勘测规划队进行现场测量，并进行地籍调查、权属审核；
核实土地的位置、权属性质、界线、面积、用途等信息。
缴纳费用
根据规定缴纳相关税费，如契税、登记费、工本费等；
缴费后，获取《土地信息中心办文回执单》。
领取证件
凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证到不动产登记窗口缴费领取房产证和土地证；
如果是购买商品房，可能还需在房管局办理房产过户手续后，再申请换发土地使用证。
注意事项
办理过程中可能需要等待一段时间，具体时长根据当地规定和流程可能有所不同；
确保所有文件的真实性和完整性，以免影响办理进度；
如遇问题或不明确的地方，可咨询当地不动产登记中心或相关部门获取帮助。
请根据当地的具体规定和流程操作，因为不同地区可能存在细微差别。
相关文章：
二手车辆过户需要什么01-10
交强险退保需要什么01-10
去离婚需要什么证件01-10
服装店里需要什么01-10
天津验车带什么证件01-10
开美甲店要什么证件01-10
个人信用01-10
回迁房有什么手续01-10