在北京购房需要满足以下条件：
连续缴纳社保或纳税：
外地人需在北京连续缴纳5年以上的个人所得税或社会保险。
合法有效证件：
需有北京合法有效的暂住证，以及身份证、结婚证和户口本。
无房产记录：
购房人在北京没有房屋产权，如果已婚，则夫妻双方在北京都无房产。
额外条件：
如果在北京以外的地方贷款购买过一套房，在北京再贷款买房时，首付款需达到房价的60%以上，贷款利率可能上浮。
集体户口：
对于持有北京集体户口的人，购房限制较少，但需要找到单位接收户口并出具接收证明。
购房流程大致如下：
自我能力评估：根据实际收入情况确定购房预算，避免超出经济承受能力。
挑选房源：考虑地段、价格、户型、周边配套等因素，实地考察。
检查“七证”：在签订认购合同前，要求开发商出示相关证件。
签订合同并登记备案：由开发商到房产交易中心办理，可请律师协助审核合同。
选择付款方式：可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款或分期付款。
保险与公证：根据银行要求购买房屋保险，并办理交易公证。
验收房屋：在全款支付后，进行房屋验收。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询专业房地产顾问或律师获取最新信息
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