买房如何按揭最划算

0次浏览发布时间：2024-12-26 10:54:16

买房按揭最划算的方式有以下几种建议：

公积金贷款利率比商业贷款利率低，通常公积金贷款的利率比商业贷款低2%左右。例如，公积金贷款10万元期限一年，可以节省约1千元的利息。

公积金贷款的前提条件是申请贷款前连续缴存住房公积金且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款时，可以选择等额本金的还款方式，这样利息会更少。

如果购房款超过公积金贷款的限额（一般为10-29万元），不足部分可以向银行申请住房商业性贷款。这种组合贷款方式可以填补额度不足的问题，同时享受公积金贷款的低利率优惠。

等额本息还款法：每月还款额相同，但支付的总利息较高，适合收入稳定的人群。

等额本金还款法：每月还款额逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出较少，适合收入较高且还款压力不大的人群。

在办理房贷前，可以提前了解各大银行的房贷政策、贷款条件、利率以及优惠活动等信息，通过对比找到利率低的银行办理房贷。例如，年初和年中银行会推出各种优惠活动，大型国有银行的利率一般会低于其他商业银行的房贷利率。