当房贷未还完需要过户时，以下是一些常见的方法：
提前还款
如果房主有足够的资金，可以向贷款银行申请提前还款，偿还剩余贷款后，再办理出售和房屋更名手续。
转按揭
新购房者可以承担未偿债务，并需获得贷款银行的批准。
需要向贷款银行提交转按揭申请，并提供必要的资质证明和还款计划。
银行审核通过后，将批准转按揭，并办理相应的手续，包括贷款合同的变更和抵押物的重新登记。
使用买方首付款
通过协商利用买方的首付款来缴清剩余贷款，从而解除房产的抵押状态，进而顺利进行过户。
确保首付款足以覆盖剩余贷款，并符合银行对提前还贷的政策及要求。
注销抵押登记
在还清贷款后，到银行领取注销抵押登记所需的资料，然后到交易中心办理注销抵押登记。
办理注销抵押登记后，可以进行房屋交易和过户手续。
法律依据
根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关法律规定，房屋过户需在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下进行。
办理过户时，需携带相关资料，如身份证、户口本、离婚协议或离婚证、房屋产权证等，到房产交易中心或公证处办理相应手续。
在办理过户时，请确保所有操作均符合相关法律法规的要求，并保障银行作为抵押权人的权益不受损害。
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