个人房租收入如何缴税

0次浏览发布时间：2024-12-25 18:40:43

个人房租收入需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费、房产税、印花税等。具体缴税方式如下：

财产租赁所得：适用20%的比例税率，但个人按市场价出租居民住房所得，暂减按10%的税率征收。

计算方式：

每次收入不足4000元的，应纳税额 = （收入 - 800） × 20%。

每次收入超过4000元的，应纳税额 = 收入 × （1 - 20%） × 20%。

自然人出租房屋（住房）：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

自然人出租不动产（不含住房）：按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，与增值税同时缴纳。

教育费附加：以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，税率为3%，与增值税同时缴纳。