婚后房产的界定通常遵循以下规则：
共同出资：
如果房产是用夫妻双方的婚后共同财产购买的，不论房产证上登记的是谁的名字，该房产通常被视为夫妻共同财产。
一方婚前财产：
如果房产是由一方婚前个人财产购买，并且该房产登记在出资方名下，那么这套房产可能被视为该方的个人财产。
父母出资：
如果房产是由一方的父母全资或部分出资购买，并且明确表示赠与给子女一方，那么该房产可视为个人财产。
共同还贷：
如果房子是一方婚前支付首付款，婚后双方共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产。
其他特殊情况：
如果存在其他特殊情况，如夫妻双方有书面约定房产归属，或者房产登记在双方名下，则按照约定或法律规定处理。
需要注意的是，房产的归属还可能受到购房时双方的意愿、家庭贡献、婚姻关系存续期间的管理和使用情况等多种因素的影响。在离婚时，房产的归属和处理需要双方协商或通过法律途径决定
相关文章：
房子抵押借贷需要什么01-10
什么房子能按揭01-10
什么是免税房01-10
房产证注销是什么意思01-10
买房满二什么意思01-10
房调是什么01-09
为什么婚后不跑马了01-08
为什么成了01-08