武汉认定二套房的标准如下：
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
如果借款人在首次购房时使用了商业贷款，在后续购房时又使用公积金贷款，则无论之前贷款是否已还清，此次购房均会被认定为二套房。
贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房
借款人如果已经利用贷款购买过一套（及以上）住房，再次申请贷款购买住房时，会被认定为二套房。
在拟购房所在地房屋登记信息系统中已有住房
借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中已登记有一套（及以上）成套住房，再次申请贷款购房时，会被认定为二套房。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
如果借款人在未成年时名下已有房产，成年后再申请贷款购房，也会被认定为二套房。根据当前银行的政策，即使未成年时的房产已出售，再贷款购房仍算作二套房。
个人名下有全款购置的住房，再贷款购房
如果个人名下已有全款购置的住房，再申请贷款购房，即使没有贷款记录，也会被认定为二套房，因为银行能在房屋产权交易系统中查到该房产。
异地购房贷款
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