老人过世房产如何过户

0次浏览发布时间：2024-12-25 12:43:07

老人过世前房产过户的流程如下：

首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是房产过户的第一步，确保有合法文件证明原房主已经离世。

接下来，需要确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。

继承人需到公证处办理继承权公证，无论是遗嘱继承还是法定继承，都需要这一步骤。

继承人需要携带公证书、房产证、身份证等相关资料，到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。这一步骤是房产过户的核心，确保房产权属转移至继承人名下。

在过户过程中，继承人可能需要缴纳一定的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费种类和数额需根据当地政策和房产情况确定。

如果房产存在其他共有人，可能还需要其他共有人办理赠与公证或放弃继承权公证，以确保所有继承人的权益得到妥善处理。

确保所有提交的资料真实有效，避免因资料问题导致过户延迟或失败。

留意当地政策变动，如税费调整等，以免影响过户流程。

通过以上步骤，可以顺利完成老人过世前房产的过户手续。建议提前咨询当地房产管理部门或公证处，以确保流程顺利进行。