购买新楼时，贷款流程通常包括以下几个步骤：
了解贷款条件
亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款条件是否符合。
准备材料
准备申请贷款所需的材料，如身份证、户口簿、房屋预售合同等。
提交申请
向银行提交贷款申请，并提供上述材料。
银行审查
银行对申请人的财务状况、信用记录等进行审查。
银行审批
审查完成后，银行根据审查结果决定是否批准贷款申请。
签订贷款合同
如果贷款申请被批准，与银行签订贷款合同。
办理抵押登记
办理房产产权抵押登记手续。
银行放款
银行发放贷款，贷款人按月还款。
还款与注销
贷款人每月还款，还清本息后，进行注销登记。
请确保在办理过程中，所有步骤和文件都按照银行的规定和要求进行，以保证贷款流程的顺利进行。如果有任何疑问，建议咨询银行工作人员或专业贷款顾问
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